小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
四川名都房地产开发有限公司,四川明都房地产开发有限公司
- 小区地址
西外莲花湖片区文理学院旁
- 附近学校
通川区秀启培文幼儿园,达州市通川区一小莲湖学校,达州市业余体育学校
大事记
- 2019年竣工时间
小区评分
户型分析
户型齐全,主打全明格局,户型方正,动静分离,明厨明卫,大面宽阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2,建筑密度高于13%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率50%,高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区50
- 区域均值14
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄5年,比19%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区5
- 区域均值8.4
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
物业服务
硬件设施
- 2.2
容积率
- 50%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有44个公交站:中迪广场,文理学院西门站等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区44
- 区域均值74
教育配置
周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:通川区秀启培文幼儿园,北大培文幼儿园等; 8个小学:达州市通川区一小莲湖学校,达州市通川区第一小学校等; 10个中学:达州市业余体育学校,达州市通川区第八中学等。
该小区教育配套得分优于12%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区20810
- 区域均值591819
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区50
- 区域均值10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:摩尔百货(金龙大道北段店),仁和新城购物中心等; 157个超市:纯度便利店,惠合便利店等。
该小区购物配套得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5157
- 区域均值14339
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有21个公园:宏文公园,西城中央公园等。
该小区休闲配套得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区21
- 区域均值42
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